La contratación de hipotecas para comprar vivienda en España ha experimentado un fuerte descenso en el año 2023, con una caída del 17,8% respecto al año anterior. Este cambio de tendencia se debe a diversos factores como el encarecimiento de los préstamos, el endurecimiento de las condiciones para acceder a ellos y el incremento del costo de la vida.
Encarecimiento de los tipos de interés firmados
Uno de los principales motivos detrás del desplome en la contratación de hipotecas es el aumento en los tipos de interés aplicados por los bancos. En 2023, el interés medio de las hipotecas firmadas ha sido del 3,32%, en comparación con el 2,66% del año anterior. Este incremento ha impactado en la capacidad de las personas para acceder a financiamiento para la compra de vivienda.
Caída del importe contratado
Otro efecto de este escenario ha sido la disminución en el valor medio de las hipotecas contratadas. En 2023, el importe medio de los préstamos hipotecarios ha descendido a 142.074 euros, representando una baja del 2% con respecto al año anterior. Esta situación ha generado un mayor desafío para aquellas personas que buscan adquirir una vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Cómo puedo mitigar el impacto del aumento de los tipos de interés en mi hipoteca?
Una manera de mitigar este impacto es optar por un préstamo hipotecario a tipo fijo, lo cual te permitirá mantener una cuota estable a lo largo del tiempo, evitando posibles variaciones en los tipos de interés variables.
¿Qué alternativas existen para obtener financiamiento en un contexto de endurecimiento de las condiciones para acceder a préstamos hipotecarios?
Una alternativa es buscar asesoramiento financiero para explorar otras opciones de financiamiento, como préstamos personales o créditos hipotecarios en entidades financieras alternativas. Además, es importante mejorar tu perfil crediticio y tener en cuenta tus posibilidades de pago antes de solicitar un préstamo.
¿Cuál es la perspectiva para el mercado hipotecario en los próximos años?
La evolución del mercado hipotecario dependerá de diversos factores económicos y financieros, como la evolución de los tipos de interés, el comportamiento del mercado inmobiliario y las políticas gubernamentales relacionadas con la vivienda. Es fundamental estar informado y preparado para enfrentar los posibles desafíos que puedan surgir en el futuro.
Llámanos